Po pierwsze należy wziąć pod uwagę usytuowanie domu. Powinien on być zlokalizowany w miejscu osłoniętym od wiatrów przez naturalne ukształtowanie terenu. Najbardziej korzystna bryła budynku jest możliwie zwarta, nie posiada wnęk ani uskoków, a przegrody zewnętrzne powinny mieć jak najmniejszą powierzchnię, dzięki czemu straty ciepła przez przenikanie będą małe.

Pomieszczenia musza być tak zaplanowane, aby od strony południowej możliwe było zamontowanie dużych okien. Na południową stronę domu energooszczędnego składają się pokoje dzienne, natomiast pomieszczenia z małymi oknami lub bez okien, takie jak kuchnia, łazienka, ubikacja, a także wejście od budynku, usytuowane są od strony północnej.

W ten sposób do budynku dociera maksymalna ilość energii pobieranej z promieniowania słonecznego, a koszty energii elektrycznej do oświetlenia pomieszczeń są mniejsze, ponieważ światło naturalne wykorzystywane jest w stopniu maksymalnym.

Przed utratą ciepła dom jest chroniony za pomocą ścian zewnętrznych. Jednak ciepło zawsze w pewnym stopniu przenika przez ściany z powodu ruchu powierza, braku całkowitej szczelności i przewodzenia ciepła. Ściany muszą cechować się doskonałymi własnościami izolacji termicznej.

Kolektor słoneczny powinien zostać zlokalizowany na południowej części dachu.

W domach energooszczędnych stosuje się ściany jedno i wielowarstwowe. Ściany jednowarstwowe składają się z jednego materiału budowlanego, podtrzymującego równocześnie wyżej położonych partii domu. Dawniej była to cegła ceramiczna, obecnie stosuje się materiały o większej izolacyjności termicznej, czyli beton lekki i ceramika poryzowana.

Ściana wielowarstwowa jest zbudowana z 2-3 materiałów, pełniących różne funkcje. Warstwa nośna (beton, cegła ceramiczna i silikatowa) przenosi obciążenia, natomiast warstwa elewacyjna chroni budynek przed czynnikami zewnętrznymi. Pomiędzy nimi znajduje się warstwa izolacyjna (styropian, wełna mineralna), która chroni przed utratą ciepła.

W domach energooszczędnych stosuje się następujące konstrukcje ścian wielowarstwowych:

• ściana dwuwarstwowa:
  • warstwa nośna
  • warstwa izolacji termicznej
• ściana trzywarstwowa lub czterowarstwowa ze szczeliną powietrza:
  • warstwa nośna
  • warstwa izolacji termicznej
  • szczelina powietrza
  • warstwa osłonowa z otworami wentylacyjnymi

Materiały izolacyjne stosowane w ścianach wielowarstwowych służą również do izolowania dachu. Wełnę mineralną lub styropian układa się między krokwiami i poniżej nich. Zewnętrza powierzchnia dachu jest narażona na szkodliwe działanie wilgoci, głównie na skutek opadów i zmian temperatur.

By tego uniknąć, na dachu tworzy się przestrzeń wentylowaną (szczelinę powietrzną), skąd para wodna może być swobodnie usuwana. Specjalna folia nie przepuszcza skroplin do wnętrza dachu i pozwala na ich usuwanie na zewnątrz.

Dodatkowo w projekcie domu energooszczędnego warto uwzględnić przeszklony ogród lub przedsionek dostawiony do budynku. Takie pomieszczenie stanowi strefę przejściową, która dodatkowo izoluje budynek, a tym samym zmniejsza zapotrzebowanie na jego dogrzewanie.